Парковочное место в столице давно перестало быть «мелочью» к квартире — теперь это полноценный актив. В Киеве средняя цена гаража или паркоместа достигла 34 тысяч долларов, то есть фактически сравнялась со стоимостью отдельной комнаты. Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные платформы ЛУН.
Чтобы понять масштаб: двухкомнатная квартира в Киеве в среднем стоит сейчас 100 тысяч долларов, однокомнатная — 68 тысяч. То есть паркоместо за 34 тысячи — это ровно половина цены «однушки» или треть «двушки». Для владельца авто в столице это уже не опция, а заметная строка в бюджете при покупке жилья.
Столичные паркинги — самые дорогие в Украине, и отрыв от остальных регионов огромный. Но даже в городах, значительно меньших, чем Киев, цены впечатляют: в Житомире место в гараже на вторичном рынке стоит около 30 тысяч долларов, в Луцке — 25 тысяч, в Ивано-Франковске — 20 тысяч.
Где ещё сколько стоит паркоместо
Полная картина цен на гаражи и паркоместа на вторичном рынке выглядит так: во Львове средняя стоимость — 17 тысяч долларов, в Чернигове — 5,9 тысячи, а дешевле всего на западе и в центре — в Кропивницком, где за гараж просят около 4,8 тысячи долларов. Разрыв между столицей и самым дешёвым областным центром — более чем в семь раз.
Это не случайность, а следствие дефицита организованных паркомест в крупных городах. Спрос на места в закрытых паркингах растёт быстрее, чем застройщики успевают их строить, поэтому и цены ползут вверх. Для сравнения: на вторичном рынке квартир в Киеве за год однокомнатные подорожали лишь на 1%, тогда как двух- и трёхкомнатные даже подешевели — на 6% и 3% соответственно. Паркоместа при этом демонстрируют куда более устойчивую динамику.
Что это значит для покупателей
Если планируете покупать квартиру в новостройке, закладывайте отдельный бюджет на место в подземном паркинге — застройщики часто продают его отдельно от жилья, и в столице такой лот может стоить как половина однокомнатной. В то же время в небольших городах гараж остаётся относительно доступным, поэтому разница между регионами становится ключевым фактором решения.
Эксперты платформы ЛУН советуют сравнивать цену паркоместа с ценой самого жилья перед сделкой: в некоторых проектах выгоднее сразу взять квартиру с местом в пакете, чем докупать его потом на вторичке с наценкой.
