В Украине с 1 ноября вступил в силу Закон 2600 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения операций с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем с изменениями принятыми к этому".

Соответственно новым законом изменены налогообложение продажи недвижимости, расширенные виды недвижимости и их налогообложение. Теперь есть смысл изменять порядок продажи недвижимости в течение года, отмечают специалисты тендерный порт.

По их словам, есть шанс, что самый дорогой объект стоит продать первым, а тот, что с наибольшими затратами - последним.

Недвижимость. Фото: Знай.UA
Недвижимость. Фото: Знай.UA

Популярные статьи сейчас
Владельцев генераторов начнут штрафовать из-за законодательства: суммы достигают 500 тысяч гривен Россия собиралась ударить по Украине ядерным оружием: что остановило террористов Изменения в выплате льгот: с 2023 года начинают действовать новые правила Почему нельзя оставлять зарядное в розетке без телефона: украинцы рискуют каждый день
Показать еще

Как облагается налогом продажа недвижимости с 1 ноября 2022 года

В новом Законе изменяется размер налога за продажу недвижимости и порядок налогообложения объектов, по которым частично уплачена цена и зарегистрировано обременение вещных прав в пользу покупателя и от налогообложения НДС освобождаются операции по некоторым объектам.

В новом Законе произошли следующие изменения:

  • ставка налога с дохода от продаж будет равна 18% + 1,5% военный сбор;
  • доход от таких продаж может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости. В таком случае доход лица будет считаться как "цена продаж или оценочная стоимость недвижимости минус затраты на ее приобретение", что достаточно похоже на подсчет инвестиционной прибыли.

В то же время без изменений остаются следующие нормы:

  1. Первая продажа жилья за год, если продавец владел им три года и больше - не облагается НДФЛ;
  2. Вторая продажа жилья за год, если продавец владел им три года и больше или первая за год продажа другой недвижимости облагается налогом под 5% + 1,5% военный сбор;
  3. При продаже полученных в подарок объектов недвижимости расходами являются лишь сумма госпошлины, регистрационного сбора и аналогичных платежей, налогов и сборов, уплаченных в связи с оформлением подарка;
  4. На унаследованные объекты не распространяется требование о владении ими в течение трех лет.

Уплата налогов, кадр из видео
Уплата налогов, кадр из видео

Напомним, будем пить несладкий кофе и чай? Производители сахара столкнулись с проблемами

Как сообщал "Знай.ua", очищение воды в домашних условиях: действенные способы, которые выручат в сложный момент

Также "Знай.ua" писал, украинцам сообщили обязательное условие назначения пенсии: сроки ограничены