В Украине с 1 ноября вступил в силу Закон 2600 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения операций с объектами недвижимого имущества, которые будут построены в будущем с изменениями принятыми к этому".
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяСоответственно новым законом изменены налогообложение продажи недвижимости, расширенные виды недвижимости и их налогообложение. Теперь есть смысл изменять порядок продажи недвижимости в течение года, отмечают специалисты .
По их словам, есть шанс, что самый дорогой объект стоит продать первым, а тот, что с наибольшими затратами - последним.
Как облагается налогом продажа недвижимости с 1 ноября 2022 года
В новом Законе изменяется размер налога за продажу недвижимости и порядок налогообложения объектов, по которым частично уплачена цена и зарегистрировано обременение вещных прав в пользу покупателя и от налогообложения НДС освобождаются операции по некоторым объектам.
В новом Законе произошли следующие изменения:
- ставка налога с дохода от продаж будет равна 18% + 1,5% военный сбор;
- доход от таких продаж может быть уменьшен на документально подтвержденные расходы по приобретению объекта недвижимости. В таком случае доход лица будет считаться как "цена продаж или оценочная стоимость недвижимости минус затраты на ее приобретение", что достаточно похоже на подсчет инвестиционной прибыли.
В то же время без изменений остаются следующие нормы:
- Первая продажа жилья за год, если продавец владел им три года и больше - не облагается НДФЛ;
- Вторая продажа жилья за год, если продавец владел им три года и больше или первая за год продажа другой недвижимости облагается налогом под 5% + 1,5% военный сбор;
- При продаже полученных в подарок объектов недвижимости расходами являются лишь сумма госпошлины, регистрационного сбора и аналогичных платежей, налогов и сборов, уплаченных в связи с оформлением подарка;
- На унаследованные объекты не распространяется требование о владении ими в течение трех лет.
Напомним, будем пить несладкий кофе и чай? Производители сахара столкнулись с проблемами
Как сообщал "Знай.ua", очищение воды в домашних условиях: действенные способы, которые выручат в сложный момент
Также "Знай.ua" писал, украинцам сообщили обязательное условие назначения пенсии: сроки ограничены
