Аналитики платформы OLX Недвижимость обнародовали масштабное исследование рынка аренды частных домов в Украине. Специалисты сравнили медианные цены июня 2022 года с июнем 2026-го — и цифры впечатляют. Аренда подорожала в разы почти во всех регионах, а лидером по темпам роста стала Киевская область.
В Киевской области медианная стоимость аренды частного дома взлетела с 30 000 грн до 111 000 грн в месяц — рост почти в 3,7 раза. Это абсолютный рекорд среди всех регионов страны. В то же время количество желающих снять жилье на Киевщине сократилось на 31% — спрос не поспевает за ценами.
В пятерку регионов с наибольшим подорожанием также вошли:
- Харьковская область — с 5 800 грн до 20 000 грн (в 3,4 раза);
- Запорожская область — с 5 000 грн до 15 000 грн (втрое);
- Днепропетровская область — с 12 000 грн до 30 000 грн (в 2,5 раза);
- Сумская область — с 4 000 грн до 10 000 грн (в 2,5 раза).
Николаевщина и Житомирщина также продемонстрировали значительный рост: в Николаевской области цена поднялась с 4 000 до 9 500 грн (в 2,4 раза), а на Житомирщине — с 5 200 до 11 000 грн (более чем вдвое).
Где спрос рос, а где падал
Аналитики зафиксировали интересную закономерность: рост цен далеко не всегда сопровождался увеличением спроса. В Днепропетровской области количество откликов на объявления упало на 52%, в Запорожской — на 11%. В то же время на Сумщине спрос вырос на 89%, на Николаевщине — на 71%, а на Харьковщине — на 22%. Житомирщина показала символический прирост в 5%.
Умеренный рост и регион-исключение
В ряде областей подорожание было более сдержанным. В Одесской области медианная цена выросла на 89% — с 23 400 грн до 44 200 грн. На Херсонщине аренда подорожала на 83%, на Закарпатье — на 78%, на Тернопольщине — на 74%, на Волыни — на 63%, на Львовщине — на 53%, на Черкасщине — на 43%.
Почти не изменились цены в Черновицкой и Ровенской областях — прирост около 8%. В Ивано-Франковской области медианная стоимость аренды за четыре года почти не сдвинулась с места: 17 000 грн в 2022-м против 17 300 грн в 2026-м.
Единственным регионом, где аренда домов подешевела, стала Кировоградская область. Там медианная цена снизилась на 9% — с 8 800 грн до 8 000 грн в месяц.
Предложение сокращается
Исследование OLX также выявило существенное сокращение количества объявлений об аренде домов. В большинстве регионов предложение уменьшилось на 15–82%. Единственное исключение — Николаевская область, где количество доступных для аренды домов наоборот выросло на 28%.
Как сообщает Business UA со ссылкой на данные OLX Недвижимость, в целом рынок аренды домов демонстрирует значительную региональную неравномерность — от рекордного роста на Киевщине до падения на Кировоградщине.
Ранее портал Знай сообщал, аренда земли подорожала до 20 700 грн за гектар: где платят больше всего.
Также наш портал информировал, разрыв в ценах на жилье достиг десятикратного: квартира за $17 000 в Херсоне и $180 000 на Печерске.
Больше деталей читайте в материале: коммуналку за жилье отменят: акт обследования и выписка из Реестра прекратят начисления.
