Аналітики платформи OLX Нерухомість оприлюднили масштабне дослідження ринку оренди приватних будинків в Україні. Фахівці порівняли медіанні ціни червня 2022 року з червнем 2026-го — і цифри вражають. Оренда подорожчала в рази майже в усіх регіонах, а лідером за темпами зростання стала Київська область.
У Київській області медіанна вартість оренди приватного будинку злетіла з 30 000 грн до 111 000 грн на місяць — зростання майже в 3,7 раза. Це абсолютний рекорд серед усіх регіонів країни. Водночас кількість охочих винайняти житло на Київщині скоротилася на 31% — попит не встигає за цінами.
До п'ятірки регіонів із найстрімкішим подорожчанням також увійшли:
- Харківська область — з 5 800 грн до 20 000 грн (у 3,4 раза);
- Запорізька область — з 5 000 грн до 15 000 грн (утричі);
- Дніпропетровська область — з 12 000 грн до 30 000 грн (у 2,5 раза);
- Сумська область — з 4 000 грн до 10 000 грн (у 2,5 раза).
Миколаївщина та Житомирщина також продемонстрували значне зростання: у Миколаївській області ціна піднялася з 4 000 до 9 500 грн (у 2,4 раза), а на Житомирщині — з 5 200 до 11 000 грн (більш ніж удвічі).
Де попит зростав, а де падав
Аналітики зафіксували цікаву закономірність: зростання цін далеко не завжди супроводжувалося збільшенням попиту. У Дніпропетровській області кількість відгуків на оголошення впала на 52%, у Запорізькій — на 11%. Натомість на Сумщині попит зріс на 89%, на Миколаївщині — на 71%, а на Харківщині — на 22%. Житомирщина показала символічний приріст у 5%.
Помірне зростання та регіон-виняток
У низці областей подорожчання було стриманішим. В Одеській області медіанна ціна зросла на 89% — з 23 400 грн до 44 200 грн. На Херсонщині оренда подорожчала на 83%, на Закарпатті — на 78%, на Тернопільщині — на 74%, на Волині — на 63%, на Львівщині — на 53%, на Черкащині — на 43%.
Майже не змінилися ціни в Чернівецькій та Рівненській областях — приріст близько 8%. В Івано-Франківській області медіанна вартість оренди за чотири роки майже не зрушила з місця: 17 000 грн у 2022-му проти 17 300 грн у 2026-му.
Єдиним регіоном, де оренда будинків подешевшала, стала Кіровоградська область. Там медіанна ціна знизилася на 9% — з 8 800 грн до 8 000 грн на місяць.
Пропозиція скорочується
Дослідження OLX також виявило суттєве скорочення кількості оголошень про оренду будинків. У більшості регіонів пропозиція зменшилася на 15–82%. Єдиний виняток — Миколаївська область, де кількість доступних для оренди будинків навпаки зросла на 28%.
Як повідомляє Business UA з посиланням на дані OLX Нерухомість, загалом ринок оренди будинків демонструє значну регіональну нерівномірність — від рекордного зростання на Київщині до падіння на Кіровоградщині.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда землі подорожчала до 20 700 грн за гектар: де платять найбільше.
Також наш портал інформував, розрив у цінах на житло сягнув удесятеро: квартира за $17 000 у Херсоні та $180 000 на Печерську.
Більше деталей читай у матеріалі: комуналку за житло скасують: акт обстеження та виписка з Реєстру припинять нарахування.
