Поки ринок новобудов лихоманить від зростання цін попри падіння попиту, вторинний сегмент демонструє зовсім іншу картину — тут ціни рухаються в протилежних напрямках залежно від регіону. Такі дані за липень 2026 року оприлюднила платформа DIM.RIA, про що повідомляє УНІАН.
Найбільше подорожчання однокімнатних квартир за місяць зафіксували в Одеській області — на 5%. Водночас Чернігівщина показала падіння середньої вартості на 6%, а Кіровоградщина — на 5%. Така різноспрямована динаміка свідчить про те, що ринок перебуває у стані турбулентності й покупці дедалі вибагливіше обирають локації.
Київ залишається найдорожчим містом для купівлі житла на вторинному ринку. Середня ціна однокімнатної квартири в столиці сягнула $89 500. Проте всередині самого міста розкид цін колосальний.
У Печерському районі однокімнатна квартира в середньому коштує $180 000 — це абсолютний максимум по країні. Натомість у Деснянському районі Києва таке саме житло можна придбати за $49 000. Різниця між найдорожчим і найдешевшим столичним районом сягає майже чотирикратного розміру.
Якщо ж говорити про найдоступніше житло в Україні, то лідером залишається Херсонська область. Тут середня вартість однокімнатної квартири в липні становила $17 000 — удесятеро менше, ніж на Печерську. Низька ціна пояснюється безпековою ситуацією та близькістю до лінії фронту.
Пропозиція та попит: де найбільше активності
Цікаво, що пропозиція вторинного житла зросла в більшості регіонів України. Найбільший приріст зафіксовано в Києві — +47%. Також помітно побільшало пропозицій у Кіровоградській (+18%), Київській (+12%), Рівненській та Сумській (+10%) областях.
Попит покупців також пожвавився в багатьох регіонах. Найбільше зростання інтересу зафіксували в Сумській області (+18%), Кіровоградській (+17%), Полтавській (+15%) та Одеській (+13%). Натомість у Херсонській області попит на вторинне житло впав на 16% — це єдиний регіон із суттєвим зниженням інтересу покупців.
Для порівняння: оренда однокімнатної квартири в Києві в середньому коштує вже 30 000 грн на місяць, що на 11% більше, ніж у червні. Найдешевшу оренду можна знайти в Херсонській області — 3 800 грн.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда квартир сягнула 30 000 грн: ціни злетіли на 11% — названо міста з найдешевшим житлом.
Також наш портал інформував, продали житло, а податок іде: 60 днів мовчання — і борг зі штрафом до 10%.
Більше деталей читай у матеріалі: українців попередили: за борги за комуналку можуть арештувати рахунки й навіть продати житло.
