Для украинцев, которые владеют недвижимостью площадью выше "нормы", есть важные новости. Данная категория должна заплатить налоги за свои квартиры и дома. Важно то, что сделать это необходимо до конца августа.
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяВ налоговой напоминают, если квитанция не пришла по адресу, но площадь квартиры выше "нормы", то владельцы должны самостоятельно обратиться к местным чиновникам.
На этот раз мы предлагаем нашим читателям узнать, кому именно и сколько необходимо заплатить в бюджет. Об этом сообщает один из украинских телеканалов.
Кто должен заплатить
Налог платят не все собственники недвижимости, а только те, у кого общая площадь квартиры и (или) дома превышает норму. Также не нужно платить тем, чья недвижимость находится в зоне боевых действий или в оккупации. Как следует из 266-й статьи Налогового кодекса, "норму" жилья может устанавливать орган местной власти.
В законе есть ограничения: нельзя взимать налог, если площадь квартиры меньше 60 квадратов, дома – 120 квадратов, а совокупно дома и квартиры (если есть несколько объектов недвижимости) – 180 квадратов.
Местные власти могут "норму" увеличить. Например, установить, что налог не взимается с квартир площадью до 70, а не 60 квадратов. Однако с учетом того, что собранные средства поступают в местные бюджеты, большинство органов власти установили те ограничения, которые предусмотрены законом как предельные.
То есть вам не нужно платить, если:
- площадь квартиры меньше 60 квадратов;
- площадь дома меньше 120 квадратов;
- дом и квартира имеют общую площадь меньше 180 квадратов;
- жилье в зоне оккупации, активных боевых действий.
Если у квартиры или дома два собственника и недвижимость разделена между ними (например, 50% принадлежит мужу, а 50% – жене), то для каждого собственника применяется своя норма. Фактически в таком случае площадь квартиры может составлять 120 квадратов и платить налог не нужно (так как соблюдается норма: 60 квадратов принадлежит жене, 60 квадратов – мужу).
Сколько нужно платить?
Размер налога составляет до 1,5% минималки за каждый "лишний" квадрат. Платить нужно не за всю площадь жилья, а только за ту, которая превышает 60 квадратов для квартиры и 120 квадратов для дома (то есть за каждый квадрат сверх нормы).
Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления. Законом установлен только предельный размер (больше – нельзя). Но, как и в случае с нормой площади, большинство органов местной власти установили ставку 1,5%.
Поскольку в 2023 году налог начисляется за отчетный 2022 год, то ставка налога рассчитывается, исходя из минимальной заработной платы, установленной на 01.01.2022, – 6700 грн (таким образом, максимальная ставка за квадратный метр не может превышать 100,5 грн).
Так, например, у киевлянина есть квартира общей площадью 65 квадратных метров: сумма налога рассчитывается как произведение общей площади квартиры, уменьшенной на 60 кв. м, и ставки налога, утвержденной решением Киевской городской государственной администрации. В частности, для квартир в Киеве ставка налога составляет 1,5% (100,5 грн за квадратный метр).
Расчет суммы налога: (65-60)*100,5 = 502,5 грн.
Если есть недвижимость площадью от 300 квадратных метров (для квартиры) и/или 500 квадратных метров (для дома), сумма налога увеличивается на 25 000 грн в год за каждый такой объект жилой недвижимости (его часть).
Когда должны были прийти квитанции и что делать, если их нет?
Налоговое сообщение об уплате налога направляется по месту регистрации (налоговому адресу). При этом квитанции должны были разослать до 1 июля, а заплатить налог следует до 1 сентября. Многие украинцы такие квитанции не получили.
Причин для этого может быть несколько:
- вам не нужно платить налог (например, площадь вашей квартиры – 100 квадратов, но вы не единственный собственник, поэтому ваша часть квартиры "норму" не превышает);
- вы не сообщили в налоговую о том, что поменяли место жительства (уведомление пришло на старый адрес).
Если же вы уверены, что должны платить налог, а вам не пришла квитанция, вы должны самостоятельно обратиться в налоговую.
"Конечно, нужно обратиться самостоятельно по месту регистрации. В п. 266.7.3 НКУ четко сказано, что можно обращаться за уточнением размера налога на недвижимость. Вы в своем районе обращаетесь в налоговую, можно направить им письмо, они должны вам предоставить ответ, должны ли вы платить и сколько", – рассказали представители налоговой.
Напомним, меняй тариф сам: украинцам показали, как сократить платежки за свет на 50%.
Ранее сообщалось, в Украине стало легче "эвакуировать" авто на штрафплощадку, еще и санкции подскочили до 1800 грн.
Также, в Киеве придумали, что делать с "зайцами" в общественном транспорте прямо на месте: "А еще лучше...".
