Київські багатоповерхівки вже готуються до довгої зими з можливими тривалими відключеннями електроенергії. Платформа ЛУН разом із Національною платформою ОСББ та Солом'янською районною державною адміністрацією проаналізувала енергонезалежні багатоквартирні будинки столиці, щоб на конкретних прикладах показати, як житлові комплекси та ОСББ можуть підготуватися до затяжних блекаутів. Про це повідомляє Delo.ua з посиланням на ЛУН.
У досліджених будинках під час відключень автономно можуть працювати ліфти, насоси холодного та гарячого водопостачання, системи опалення, інтернет, освітлення коридорів і прибудинкової території, розетки загального користування, а також системи контролю доступу та відеоспостереження.
Для забезпечення автономності мешканці й управителі комбінують різне обладнання: генератори, акумулятори, інвертори, сонячні панелі та теплові насоси. Кожен будинок у підбірці ЛУН зібрав власний набір таких рішень, і автономність дає саме вдало підібрана комбінація систем.
Приклади: генератор проти акумуляторів
Один із показових прикладів — ОСББ «Соломенская 15-А», де встановили потужний дизель-генератор, акумулятори, інвертор і тепловий насос, однак сонячних панелей у будинку немає.
Інший варіант — ЖК «Южные ворота»: тут немає ні генератора, ні сонячних панелей. Автономність протягом 6–8 годин забезпечує велика акумуляторна система ємністю 612 кВт·год у поєднанні з інвертором і тепловим насосом.
Будинок 1973 року працює до 40 годин
Найстаріший об'єкт у підбірці — ОСББ «Локомотив Киев», збудований ще у 1973 році. Завдяки додатковому обладнанню він здатний працювати автономно від 12 до 40 годин. Для порівняння, значно новіші ЖК «Южные ворота» та ЖК «Эврика» мають заявлену автономність 6–8 годин і близько 6 годин відповідно.
Рік забудови сам по собі нічого не вирішує: рівень енергонезалежності визначають модернізація інженерних систем та встановлене обладнання.
Що об'єднує енергонезалежні будинки
Дев'ять із десяти досліджених будинків мають форму управління ОСББ. Усі об'єкти відносно великі — від 102 до 1000 квартир, а більшість збудовані у 2000–2020-х роках. У дев'яти з десяти немає газових плит і є утеплені трубопроводи; у восьми з десяти встановлені металопластикові вікна з енергоефективними склопакетами, а в семи є індивідуальний тепловий пункт або автономне опалення.
У Фонді енергоефективності пояснюють, що якісно утеплений фасад і дах працюють за принципом термоса: будинок повільно втрачає тепло взимку, зберігаючи комфортну температуру навіть за тимчасової відсутності опалення.
Енергонезалежність впливає на ціну житла
Енергомодернізація впливає не лише на комфорт, а й на вартість нерухомості. За оцінкою ЛУН, квартири в енергомодернізованих будинках Львова можуть коштувати на $350–500 за квадратний метр дорожче за аналогічні об'єкти без комплексної енергомодернізації.
Як знайти енергонезалежний будинок
Знайти житло з автономними системами можна безпосередньо на платформі ЛУН: у фільтрі «Комфорт при блекауті» можна обрати будинки, де під час відключень зберігається доступ до води, газу, опалення та інтернету, працює ліфт або передбачено резервне живлення квартири.
Окремо уряд спрямував 2,3 млрд грн на підтримку навчальних закладів — шкіл, коледжів та університетів. Кошти йдуть на модернізацію інфраструктури, встановлення систем резервного живлення, відновлення пошкоджених об'єктів і підготовку до опалювального сезону.
Раніше портал Знай повідомляв, перші в Україні підземні електростанції запрацюють у жовтні: захистять світло й тепло.
Також наш портал інформував, світло вдвічі дешевше вночі: як платити 2,16 грн за кіловат замість 4,32.
Більше деталей читай у матеріалі: газ по 7,96, світло по 4,32: як зміняться тарифи з вересня і що подорожчає вдвічі.
