На вторичном рынке недвижимости Киева квартиры дешевеют уже шесть месяцев подряд. Общее снижение цен приблизилось к 11 процентам, причем заметнее всего просело жилье с двумя комнатами. Об этом сообщает издание «Эксперт» по результатам мониторинга столичного рынка.
Лидером падения стало двухкомнатное жилье. Именно оно потеряло в цене больше всего по сравнению с однокомнатными и трехкомнатными квартирами, хотя тенденция к снижению затронула все сегменты вторичного рынка без исключения.
Какие районы просели сильнее всего
В мониторинге отдельно упоминаются Березняки и Оболонь. Здесь продавцы активнее идут на уступки, а у покупателей больше пространства для торга, что и тянет среднюю стоимость квадратного метра вниз.
Падение цен на готовом жилье контрастирует с первичным рынком, где стоимость держится стабильнее из-за удорожания строительных материалов и затрат застройщиков. Однако динамика месяц к месяцу остается нисходящей именно на вторичке.
Что это значит для покупателя и продавца
Для тех, кто планирует покупать квартиру сейчас, полгода непрерывного снижения - это аргумент не фиксировать цену сразу и торговаться. Продавцам же сложнее: чтобы закрыть сделку, реальную заявленную стоимость приходится снижать, а не просто формально «сбрасывать» несколько процентов.
Дополнительное давление создает широкое предложение на вторичном рынке. Когда выбор велик, а спрос осторожен, цены продолжают ползти вниз, и именно двухкомнатные квартиры, которых в продаже немало, показывают самое быстрое снижение стоимости.
Ранее портал Знай сообщал, поставщик внезапно поднял цены на коммунальные тарифы: что делать потребителям.
