Осенью 2026 года рынок аренды в Киеве повёл себя нетипично: цены на большинство квартир не растут, а в сегменте просторного жилья даже опустились. Сильнее всего подешевели трёхкомнатные квартиры, сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные платформы ЛУН.
Похоже, арендаторы, которые ищут большую площадь, осенью получили редкий шанс сэкономить, а владельцам двокомнатных приходится уступать в цене, чтобы не держать квартиру пустой.
Сколько стоит аренда квартир в Киеве
Медианная стоимость однокомнатной квартиры составляет 17 тыс. грн в месяц - столько же, сколько год назад. За последние полгода ставка снизилась на 2%, а только за месяц - почти на 6%.
Двухкомнатную квартиру предлагают в среднем за 25 тыс. грн. По сравнению с прошлым годом цена даже выросла на 4,2%, но за полгода опустилась почти на 4%.
Сильнее всего подешевели трёхкомнатные квартиры. Их медианная арендная ставка - 38,3 тыс. грн в месяц, а это на 9% меньше, чем год назад, и на 7% меньше, чем полгода назад.
Как быстро находят арендаторов
Несмотря на снижение ставок, спрос остаётся активным. Однокомнатную квартиру сдают в среднем за пять дней, двухкомнатную - за восемь, а трёхкомнатную - за 12 дней. За год эти сроки не изменились, но по сравнению с весной квартиры сдают быстрее: тогда поиск арендаторов занимал семь, девять и 16 дней соответственно.
Руководитель направления "ЛУН Статистика" Людмила Кирюхина объясняет, что рынок держат сразу несколько факторов: спрос на жильё из-за работы в столице, риски безопасности, угроза блэкаутов и ожидание сложной зимы.
На что обращать внимание при поиске жилья осенью
Арендаторы всё чаще смотрят не только на цену, но и на автономность дома: есть ли генератор или укрытие рядом, насколько стабильно отопление и водоснабжение в холодный сезон. Эти факторы теперь влияют на выбор так же, как площадь и район.
Для сравнения: в Киевской области аренда домов за три года выросла на 120% и почти сравнялась со столичной. Дом за городом стоит 99,1 тыс. грн в месяц, тогда как в Киеве - 104 тыс. грн.
Ранее портал Знай сообщал, жильё для переселенцев обойдётся в 400 млн: почему квартира в Змеёве дороже рынка.
Также наш портал информировал, аренда пая продлевает себя сама: кто из владельцев рискует потерять землю на годы.
