Первичный рынок недвижимости Киева в сентябре демонстрирует умеренный рост, который продолжается уже несколько месяцев подряд. По данным сервиса ЛУН Статистика, медианная стартовая цена квадратного метра в новостройках столицы составляет около 62 000 грн. Об этом сообщает Delo.ua.
Рынок поддерживают государственные ипотечные программы, активность застройщиков и ограниченный объем нового ввода жилья в эксплуатацию. Поэтому разные классы жилья дорожают неравномерно: дешевеет лишь самый бюджетный сегмент.
Сколько стоит «квадрат» в зависимости от класса жилья
Самые дорогие предложения на первичном рынке Киева сосредоточены в премиум-сегменте — 158 000 грн за квадратный метр. Далее идет бизнес-класс с медианой 80 700 грн (рост около 11% за год).
Самыми массовыми остаются квартиры среднего ценового сегмента: комфорт-класс стоит около 55 200 грн за квадрат (плюс 16% за год), а эконом-класс — около 39 200 грн, что примерно на 1% дешевле, чем год назад.
Самые дорогие и самые дешевые районы столицы
Дороже всего первичное жилье традиционно продают в центральных районах. Лидирует Печерский район — 130 000 грн за квадратный метр. В Шевченковском средняя цена составляет 80 700 грн, в Подольском — 70 300 грн.
Средний ценовой сегмент сформировали Оболонский (61 300 грн), Голосеевский (63 100 грн), Святошинский (58 300 грн) и Соломенский (57 000 грн) районы.
Самое доступное жилье можно найти в Деснянском районе — 38 100 грн за квадрат, в Днепровском — 50 900 грн и в Дарницком — 53 000 грн.
Что предлагают в пригороде
В Киевской агломерации предложения заметно дешевле. В Броварах квадратный метр стоит около 38 500 грн, в Гостомеле — 38 100 грн, в Борисполе — 40 700 грн. Дороже — в Ирпене (51 500 грн) и Вишневом (50 000 грн).
Отдельно аналитики отмечают, что самая распространенная цена квадратного метра среди объявлений на первичке Киева составляет 21 600 грн — на этот диапазон приходится 9,8% всех предложений, и он соответствует эконом-классу.
Главным драйвером спроса на новое жилье остается государственная программа доступной ипотеки «єОселя», которая позволяет купить квартиру под более низкий процент.
Ранее портал Знай сообщал, плату за землю и налог на недвижимость отменили.
Также наш портал информировал, жилье в ЕС может подешеветь, но есть нюанс.
Больше деталей читай в материале: покинутые хаты вместо новостроек — ВПО предлагают раздавать жилье по новому принципу.
