В сентябре рынок аренды жилья в Киеве продолжает дорожать. По данным портала M2bomber, которые проанализировала редакция Dilo, средняя стоимость аренды квартир в столице за последний месяц подскочила сразу на 17,13%, за полгода — на 22,54%, а за год — на 7,24%.
В то же время цифры "ЛУН Статистика" показывают, что спрос и предложение двигаются неравномерно: где-то цены выросли, а где-то, наоборот, немного просели. Разбираемся, сколько теперь стоит снять квартиру в столице в зависимости от количества комнат, района и типа дома.
Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры
По данным "ЛУН Статистика", на начало сентября средняя цена аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляла 18 000 грн в месяц против 18 500 грн в августе — минус 2,7%. При этом фактические платежи арендаторов снизились с 17 400 грн до 16 900 грн, то есть на 2,87%.
Самые дорогие "однушки" традиционно сдают в центре. Печерский район лидирует с ценой 38 100 грн, далее идут Голосеевский — 24 000 грн и Шевченковский — 23 000 грн. В среднем сегменте оказались Подольский — 22 000 грн, Соломенский — 17 700 грн и Дарницкий — 16 000 грн.
Самое дешевое жилье ищите в Святошинском районе — 15 000 грн, Днепровском — 13 000 грн и Деснянском — 10 000 грн. Дешевле, чем в центре, сдают и в пригороде: в Ирпене — 18 000 грн, в Петропавловской Борщаговке — 17 300 грн, в Софиевской Борщаговке — 16 000 грн, а в Вишневом и Броварах — по 14 000 грн.
Самая распространенная цена аренды однокомнатных квартир в сентябре — 14 000–16 000 грн: именно на этот диапазон приходится 440 объявлений. По версии M2bomber, чаще всего "однушку" сдают за 15 000 грн — по такой цене идет 6,5% предложений.
Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры
Двухкомнатные квартиры в Киеве на начало сентября стоили в среднем 26 000–20 800 грн, тогда как в августе диапазон был 27 000–21 600 грн — это минус 3,7%. Самые дорогие варианты снова в Печерском районе — 49 300 грн, Шевченковском и Голосеевском — по 31 400 грн, Подольском — 30 000 грн. Самые дешевые "двушки" — в Днепровском районе за 15 000 грн и Деснянском за 12 000 грн.
Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры, которую реально сдали, в сентябре составляла 31 900 грн — на 3,91% больше, чем 30 700 грн месяцем ранее. Зато в самих объявлениях владельцы просят значительно больше: средняя цена предложений — 44 200 грн (минус 1,34% к августу). В Печерском районе трехкомнатные квартиры в объявлениях доходят до 71 700 грн.
Как напоминает Dilo со ссылкой на "ЛУН Статистика", такой разрыв означает, что цены в объявлениях часто не совпадают с суммами, которые готовы платить арендаторы, поэтому владельцы постепенно корректируют свои запросы под реальный рынок.
На что ориентироваться арендатору
Перед подписанием договора стоит сравнить заявленную цену со средней по району. Больше всего предложений "однушек" сосредоточено в диапазоне 14 000–16 000 грн, а "двушек" — 15 000–20 000 грн, поэтому если за обычную панельку или хрущевку (12 000–15 000 грн) просят значительно больше, есть смысл торговаться или искать дальше.
Ранее портал Знай сообщал, аренда в Николаеве подскочила до 25 000 грн из-за переезда херсонцев.
Также наш портал информировал, документы на жилье утрачены: право собственности не исчезает.
