Рынок аренды жилья в Украине остается горячим — спрос высокий, цены растут, а мошеннических схем становится все больше. Одна из самых типичных: человек представляется владельцем, показывает квартиру, берет предоплату — и исчезает. А настоящий хозяин даже не знает, что его жилье «сдают».
Чтобы не попасть в такую ловушку, юристы советуют еще до подписания договора или передачи денег проверить официальные данные о недвижимости. Сделать это можно через Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество — и для этого не обязательно идти к нотариусу.
Как получить справку через «Дію»
Самый быстрый способ — воспользоваться порталом государственных услуг «Дія». Электронная справка из Госреестра стоит 40 гривен. Алгоритм действий простой:
- авторизоваться на портале «Дія»;
- найти услугу, позволяющую получить информацию из Государственного реестра вещных прав;
- подать электронное заявление;
- указать параметры поиска — по данным человека или конкретного объекта;
- оплатить административный сбор 40 грн;
- скачать сформированную справку в формате PDF.
Правда, на момент публикации эта онлайн-услуга в «Дії» временно недоступна из-за технических работ. Но получить те же данные можно офлайн — обратившись в любой ЦНАП, независимо от места регистрации.
Что содержит справка из реестра
Документ из Госреестра — это не просто подтверждение фамилии владельца. Он раскрывает полную юридическую картину объекта. Из справки можно узнать:
- характеристики объекта недвижимости;
- кто официально зарегистрирован как владелец;
- какие права собственности внесены в реестр;
- существуют ли другие вещные права на это жилье;
- находится ли квартира в ипотеке;
- наложен ли запрет на ее отчуждение;
- какие другие обременения зарегистрированы в отношении объекта.
На что обратить внимание в первую очередь
Сравните информацию, которую предоставляет продавец или арендодатель, с данными государственного реестра. Если фамилия не совпадает — перед вами не владелец. Если указаны обременения — квартиру могут арестовать или банк потребует ее из-за ипотеки уже после того, как вы отдадите деньги.
Особое внимание стоит обратить на графы об ипотеке и запрете отчуждения. Даже если человек искренне считает себя владельцем, юридические ограничения могут сделать сделку ничтожной — и деньги вернуть будет крайне сложно.
Как сообщает "24 Канал", проверка через реестр занимает считаные минуты, но способна уберечь от потери десятков, а то и сотен тысяч гривен. На рынке, где цены на аренду в Киеве местами достигают 20-25 тысяч гривен в месяц, а стоимость квартир исчисляется десятками тысяч долларов, пренебречь этим шагом — неоправданный риск.
Ранее портал Знай сообщал, разрыв в ценах на жилье достиг десятикратного: квартира за $17 000 в Херсоне и $180 000 на Печерске.
Также наш портал информировал, коммуналку за жилье отменят: акт обследования и выписка из Реестра прекратят начисления.
Больше деталей читай в материале: аренда земли подорожала до 20 700 грн за гектар: где платят больше всего.
