Идея перезимовать в селе во время возможных отключений света кажется привлекательной: свежий воздух, огород под боком и никакой зависимости от мегаполиса. Но далеко не каждый сельский дом готов к морозам и длительному блэкауту, а счета за комфорт могут превысить городские расходы в разы.
Как сообщает УНИАН, риелтор Виктор Несин рассказал, с какими проблемами чаще всего сталкиваются городские жители за городом, сколько стоит пригодное для зимы жилье и стоит ли спешить с переездом.
Автономность, которой нет
Главная иллюзия тех, кто бежит в село «от отключений», — вера в автономность. На деле же приходится закупать одну-две машины дров, следить за тягой в печи и постоянно думать о запасе топлива для генератора. «Я не думаю, что рядовой гражданин может позволить себе арендовать такое жилье», — отметил Несин, говоря о домах с котлами и подведенными коммуникациями.
Электричество в крупных городах восстанавливают относительно быстро, тогда как в небольших населенных пунктах без света можно просидеть значительно дольше. К тому же в метель техника может просто не доехать. Местные жители имеют огороды, ведут хозяйство — но для человека, который переезжает только на зиму, это не работает, из-за чего расходы могут оказаться даже выше, чем в городе.
Вода, тепло и канализация: главные ловушки
Вода — отдельная боль. В лучшем случае во дворе стоит колонка или есть колодец, а скважинный насос без электричества просто не работает. С канализацией ситуация еще сложнее: централизованной системы нет, поэтому приходится обустраивать выгребную яму и регулярно вызывать ассенизаторскую машину. Каждый такой выезд — дополнительные деньги.
Печное отопление требует не только дров, но и навыков: правильно разжечь, следить за тягой, вовремя чистить дымоход. Кроме того, в старых домах тепло «уходит» через неутепленные стены, крышу и старые окна. Как следствие — даже исправное отопление не всегда спасает, а расходы на топливо стремительно растут.
Сколько стоит аренда: от 5 000 до более 30 000 грн
Цены на аренду разнятся кардинально. Дома, где все удобства во дворе, можно найти от 5 000 грн в месяц — но готовы ли вы там жить? Жилье с горячей водой, газом, канализацией внутри стартует от 30 000 грн, и это только арендная плата без коммунальных услуг. «Дома, в которых есть все то же, что и в городских квартирах, слишком дороги. Цены начинаются от 30 000 грн и выше, причем намного выше», — подчеркнул риелтор.
Отдельная категория — дачные кооперативы. Небольшие домики на шести сотках обычно не рассчитаны на зимнее проживание. А вот капитальные дома на объединенных участках с полным набором коммуникаций стоят совсем других денег — аренда стартует примерно от тысячи долларов и может достигать трех-пяти тысяч в месяц.
Как не замерзнуть и не переплатить: что проверить перед арендой
Эксперт советует не ограничиваться фотографиями, а лично осмотреть дом. Вот ключевые пункты для проверки:
- Отопление: какой тип — печь, котел или электричество; хватит ли мощности на всю площадь.
- Вода: откуда подается, есть ли насос, работает ли он без света.
- Канализация: есть ли выгребная яма, как часто ее откачивают и сколько это стоит.
- Состояние дома: нет ли сырости, утеплены ли трубы и окна.
- Коммунальные платежи: попросите владельца показать последние квитанции — зимой суммы могут быть очень значительными.
Несин также напомнил о юридической стороне: перед подписанием договора стоит убедиться, что вы общаетесь именно с владельцем. Для этого нужно увидеть правоустанавливающий документ на дом и сверить его с паспортом человека.
