Ідея перезимувати в селі під час можливих відключень світла здається привабливою: свіже повітря, город під боком і жодної залежності від мегаполіса. Але далеко не кожен сільський будинок готовий до морозів і тривалого блекауту, а рахунки за комфорт можуть перевищити міські витрати в рази.
Як повідомляє УНІАН, рієлтор Віктор Несин розповів, із якими проблемами найчастіше стикаються міські жителі за містом, скільки коштує придатне для зими житло і чи варто поспішати з переїздом.
Автономність, якої немає
Головна ілюзія тих, хто тікає в село «від відключень», — віра в автономність. На ділі ж доводиться закуповувати одну-дві машини дров, стежити за тягою в печі й постійно думати про запас пального для генератора. «Я не думаю, що рядовий громадянин може собі дозволити орендувати таке житло», — зазначив Несин, говорячи про будинки з котлами та підведеними комунікаціями.
Електрику у великих містах відновлюють відносно швидко, тоді як у невеликих населених пунктах без світла можна просидіти значно довше. До того ж у заметіль техніка може просто не доїхати. Місцеві жителі мають городи, ведуть господарство — але для людини, яка переїжджає лише на зиму, це не працює, через що витрати можуть виявитися навіть вищими, ніж у місті.
Вода, тепло та каналізація: головні пастки
Вода — окремий біль. У кращому разі у дворі стоїть колонка або є колодязь, а свердловинний насос без електрики просто не працює. Із каналізацією ситуація ще складніша: централізованої системи немає, тому доводиться облаштовувати вигрібну яму й регулярно викликати асенізаторську машину. Кожен такий виїзд — додаткові гроші.
Пічне опалення вимагає не лише дров, а й навичок: правильно розпалити, стежити за тягою, вчасно чистити димар. Крім того, у старих будинках тепло «тікає» через неутеплені стіни, дах і старі вікна. Як наслідок — навіть справне опалення не завжди рятує, а витрати на паливо стрімко зростають.
Скільки коштує оренда: від 5 000 до понад 30 000 грн
Ціни на оренду різняться кардинально. Будинки, де всі зручності надворі, можна знайти від 5 000 грн на місяць — але чи готові ви там жити? Житло з гарячою водою, газом, каналізацією всередині стартує від 30 000 грн, і це лише орендна плата без комунальних послуг. «Дома, в яких є все те саме, що й у міських квартирах, надто дорогі. Ціни починаються від 30 000 грн і вище, причому набагато вище», — підкреслив рієлтор.
Окрема категорія — дачні кооперативи. Невеликі будиночки на шести сотках зазвичай не розраховані на зимове проживання. А от капітальні будинки на об'єднаних ділянках із повним набором комунікацій коштують зовсім інших грошей — оренда стартує приблизно від тисячі доларів і може сягати трьох-п'яти тисяч на місяць.
Як не замерзнути й не переплатити: що перевірити перед орендою
Експерт радить не обмежуватися фотографіями, а особисто оглянути будинок. Ось ключові пункти для перевірки:
- Опалення: який тип — піч, котел чи електрика; чи вистачить потужності на всю площу.
- Вода: звідки подається, чи є насос, чи працює він без світла.
- Каналізація: чи є вигрібна яма, як часто її відкачують і скільки це коштує.
- Стан будинку: чи немає сирості, чи утеплені труби й вікна.
- Комунальні платежі: попросіть власника показати останні квитанції — взимку суми можуть бути дуже значними.
Несин також нагадав про юридичний бік: перед підписанням договору варто переконатися, що ви спілкуєтеся саме з власником. Для цього потрібно побачити правовстановлюючий документ на будинок і звірити його з паспортом людини.
