КП «Черновцыводоканал» подало иск к женщине, которая годами не оплачивала услуги централизованного водоснабжения и водоотведения. Изначально сумма требований достигала почти 25 000 гривен, однако после уточнения обстоятельств коммунальщики попросили взыскать 16 584,71 грн — долг, накопившийся с мая 2017-го по конец марта 2024 года, а также судебный сбор.
Ответчица возражала: мол, она давно не является собственницей квартиры, проживает за границей, а суд вообще принял решение о ее выселении. Казалось бы, какие тут могут быть претензии? Однако материалы дела № 727/3689/25 раскрыли совсем другую картину.
Почему суд встал на сторону коммунального предприятия
Суд первой инстанции установил: между сторонами возникли договорные отношения на основании публичного договора и фактического пользования услугами. Достаточно просто жить в квартире и открывать кран — письменный договор для этого не обязателен. Апелляционная инстанция с таким подходом полностью согласилась.
Главный аргумент — ответчица вместе с семьей действительно проживала в квартире именно в тот период, когда формировалась задолженность. Суд признал: она обязана оплатить стоимость фактически потребленных услуг.
Почему отсутствие права собственности не помогло
В апелляционной жалобе женщина подчеркивала, что не является собственницей жилья — значит, платить должен тот, кому квартира принадлежит. Также ссылалась на решение о выселении и отметки в паспорте о пересечении границы. Но суд отклонил все эти доводы.
Черновицкий апелляционный суд прямо указал на Закон Украины «О жилищно-коммунальных услугах»: обязанность оплачивать коммуналку возлагается не только на собственника, но и на всех совершеннолетних лиц, которые фактически проживают или зарегистрированы в помещении. Такие лица несут солидарную ответственность за оплату услуг наравне с владельцем.
Решение о выселении само по себе не означает прекращения пользования квартирой. В этом деле фактическое выселение произошло только в феврале 2025 года — после завершения исполнительного производства. До того момента семья продолжала жить в квартире, что подтверждалось материалами дела. Отметки в паспорте о выезде за границу суд также не признал доказательством постоянного проживания за рубежом — они свидетельствуют лишь о факте пересечения границы, не более.
Что делать, если вы оказались в подобной ситуации
В подобной ситуации стоит учесть несколько важных моментов. Если вы покидаете квартиру — официально снимитесь с регистрации и уведомите коммунальные предприятия о смене места жительства. Сохраните документы, подтверждающие дату фактического выселения: акт приема-передачи жилья, постановление исполнителя о завершении исполнительного производства, договор аренды нового жилья. Если вы получили иск о взыскании коммунального долга за период, когда вы уже не проживали в квартире, — собирайте доказательства: показания соседей, квитанции об оплате коммуналки по новому адресу, справку о регистрации по другому месту.
Как сообщает издание «На пенсии», решение Черновицкого апелляционного суда напоминает: при рассмотрении подобных споров решающее значение имеет не только то, кому принадлежит квартира, но и кто фактически ею пользовался.
Ранее портал Знай сообщал, Верховный Суд отменил штраф 425 грн: без доказательств нарушения ПДД требовать документы незаконно.
