КП «Чернівціводоканал» подало позов до жінки, яка роками не оплачувала послуги централізованого водопостачання та водовідведення. Спочатку сума вимог сягала майже 25 000 гривень, однак після уточнення обставин комунальники попросили стягнути 16 584,71 грн — борг, що накопичився з травня 2017-го по кінець березня 2024 року, а також судовий збір.
Відповідачка заперечувала: мовляв, вона давно не є власницею квартири, проживає за кордоном, а суд взагалі ухвалив рішення про її виселення. Здавалося б, які тут можуть бути претензії? Однак матеріали справи № 727/3689/25 розкрили зовсім іншу картину.
Чому суд став на бік комунального підприємства
Суд першої інстанції встановив: між сторонами виникли договірні відносини на підставі публічного договору та фактичного користування послугами. Достатньо просто жити в квартирі й відкривати кран — письмовий договір для цього не обов'язковий. Апеляційна інстанція з таким підходом повністю погодилася.
Головний аргумент — відповідачка разом із сім'єю справді проживала у квартирі саме в той період, коли формувалася заборгованість. Суд визнав: вона зобов'язана оплатити вартість фактично спожитих послуг.
Чому відсутність права власності не допомогла
В апеляційній скарзі жінка наголошувала, що не є власницею житла — тож платити має той, кому квартира належить. Також посилалася на рішення про виселення та позначки в паспорті про перетин кордону. Але суд відкинув усі ці доводи.
Чернівецький апеляційний суд прямо вказав на Закон України «Про житлово-комунальні послуги»: обов'язок оплачувати комуналку покладається не лише на власника, а й на всіх повнолітніх осіб, які фактично проживають або зареєстровані в помешканні. Такі особи несуть солідарну відповідальність за оплату послуг нарівні з власником.
Рішення про виселення саме по собі не означає припинення користування квартирою. У цій справі фактичне виселення відбулося аж у лютому 2025 року — після завершення виконавчого провадження. До того моменту сім'я продовжувала жити у квартирі, що підтверджувалося матеріалами справи. Позначки в паспорті про виїзд за кордон суд також не визнав доказом постійного проживання за межами України — вони свідчать лише про факт перетину кордону, не більше.
Що робити, якщо ви опинилися в подібній ситуації
У подібній ситуації варто зважити на кілька важливих моментів. Якщо ви залишаєте квартиру — офіційно зніміться з реєстрації та повідомте комунальні підприємства про зміну місця проживання. Збережіть документи, які підтверджують дату фактичного виселення: акт приймання-передачі житла, постанову виконавця про завершення виконавчого провадження, договір оренди нового помешкання. Якщо ви отримали позов про стягнення комунального боргу за період, коли ви вже не проживали в квартирі, — збирайте докази: свідчення сусідів, квитанції про оплату комуналки за новою адресою, довідку про реєстрацію за іншим місцем.
Як повідомляє видання «На пенсії», рішення Чернівецького апеляційного суду нагадує: при розгляді подібних спорів вирішальне значення має не лише те, кому належить квартира, а й хто фактично нею користувався.
Раніше портал Знай повідомляв, Верховний Суд скасував штраф 425 грн: без доказів порушення ПДР вимагати документи незаконно.
