Покупка собственного дома для многих украинцев остается главной финансовой целью. Однако ценовая картина по стране настолько пестрая, что разница между самым дешевым и самым дорогим регионом достигает более чем 20 раз.
Об этом свидетельствуют данные исследования "OLX Недвижимость", которые обнародовал УНИАН. Аналитики проанализировали медианные цены на частные дома во всех регионах Украины по состоянию на июнь 2026 года.
Где дороже всего: Киев и западные области
Абсолютным лидером по стоимости частных домов остается столица. В Киеве медианная цена дома составляет 10,46–11,08 млн грн (эквивалент 234 000–247 800 долларов). Это означает, что половина выставленных на продажу объектов стоит более 11 млн грн.
Второе место занимает Киевская область со средней ценой более 5,5 млн грн (около 123 000 долларов). Замыкает тройку лидеров Закарпатская область — 5,27–5,38 млн грн (117 800–120 300 долларов).
Отметку в 4 млн грн (90 000 долларов) также пересекли Львовская, Ивано-Франковская и Одесская области. Специалисты связывают высокие цены на западе страны с относительной безопасностью этих регионов и стабильным спросом среди переселенцев.
Средний сегмент: что можно купить за 1–3 млн грн
В центральных регионах цены значительно приятнее для кошелька. Полтавская область предлагает дома в среднем за 1,1 млн грн (24 600 долларов), Житомирская — около 1,2 млн грн (26 900 долларов), Кировоградская — 1,2 млн грн (26 900 долларов).
Несколько выше цены на Тернопольщине — 2,1 млн грн (47 000 долларов) и Виннитчине — 2,8 млн грн (62 600 долларов). Аналитики отмечают, что именно в этом ценовом диапазоне сейчас сосредоточен самый активный спрос.
Самые дешевые регионы: дом по цене автомобиля
Самые низкие цены на частные дома зафиксированы в Черниговской области — в среднем 474 000 грн (10 600 долларов). Это почти в 23 раза дешевле, чем в Киеве. Сумская область также относится к самым дешевым — 897 000 грн (20 000 долларов).
Главная причина таких низких цен — ситуация с безопасностью. Черниговщина и Сумщина граничат с Россией и регулярно страдают от обстрелов, что существенно снижает интерес покупателей к недвижимости в этих регионах.
Что происходит со спросом
Несмотря на войну, общий интерес украинцев к покупке домов продолжает расти. В первом полугодии 2026 года количество активных объявлений увеличилось на 15%, а среднее количество откликов на одно объявление — на 24%. Медианная стоимость домов по стране составила 78 494 доллара (около 3,5 млн грн).
Отдельно стоит упомянуть аренду: медианная стоимость аренды дома в Киеве в мае составляла 110 000 грн в месяц — это на 16% больше, чем годом ранее. В некоторых городах Киевской области рост оказался еще более стремительным.
Ранее портал Знай сообщал, переселенцам раздадут бесплатное жилье: кому подарят крышу над головой.
