Купівля власного будинку для багатьох українців залишається головною фінансовою метою. Однак цінова картина по країні настільки строката, що різниця між найдешевшим і найдорожчим регіоном сягає понад 20 разів.
Про це свідчать дані дослідження "OLX Нерухомість", які оприлюднив УНІАН. Аналітики проаналізували медіанні ціни на приватні будинки в усіх регіонах України станом на червень 2026 року.
Де найдорожче: Київ та західні області
Абсолютним лідером за вартістю приватних будинків залишається столиця. У Києві медіанна ціна будинку становить 10,46–11,08 млн грн (еквівалент 234 000–247 800 доларів). Це означає, що половина виставлених на продаж об'єктів коштує понад 11 млн грн.
Друге місце посідає Київська область із середньою ціною понад 5,5 млн грн (близько 123 000 доларів). Замикає трійку лідерів Закарпатська область — 5,27–5,38 млн грн (117 800–120 300 доларів).
Позначку в 4 млн грн (90 000 доларів) також перетнули Львівська, Івано-Франківська та Одеська області. Фахівці пов'язують високі ціни на заході країни з відносною безпекою цих регіонів та стабільним попитом серед переселенців.
Середній сегмент: що можна купити за 1–3 млн грн
У центральних регіонах ціни значно приємніші для гаманця. Полтавська область пропонує будинки в середньому за 1,1 млн грн (24 600 доларів), Житомирська — близько 1,2 млн грн (26 900 доларів), Кіровоградська — 1,2 млн грн (26 900 доларів).
Дещо вищі ціни на Тернопільщині — 2,1 млн грн (47 000 доларів) та Вінниччині — 2,8 млн грн (62 600 доларів). Аналітики зазначають, що саме в цьому ціновому діапазоні зараз зосереджений найактивніший попит.
Найдешевші регіони: будинок за ціною автомобіля
Найнижчі ціни на приватні будинки зафіксовані в Чернігівській області — у середньому 474 000 грн (10 600 доларів). Це майже в 23 рази дешевше, ніж у Києві. Сумська область також належить до найдешевших — 897 000 грн (20 000 доларів).
Головна причина таких низьких цін — безпекова ситуація. Чернігівщина та Сумщина межують із Росією та регулярно потерпають від обстрілів, що суттєво знижує інтерес покупців до нерухомості в цих регіонах.
Що відбувається з попитом
Попри війну, загальний інтерес українців до купівлі будинків продовжує зростати. У першому півріччі 2026 року кількість активних оголошень збільшилася на 15%, а середня кількість відгуків на одне оголошення — на 24%. Медіанна вартість будинків по країні склала 78 494 долари (близько 3,5 млн грн).
Окремо варто згадати оренду: медіанна вартість оренди будинку в Києві у травні становила 110 000 грн на місяць — це на 16% більше, ніж роком раніше. У деяких містах Київської області зростання виявилося ще стрімкішим.
Раніше портал Знай повідомляв, переселенцям роздадуть безкоштовне житло: кому подарують дах над головою.
