З 1 грудня 2025 року в Україні діє державна програма житлових ваучерів для військовослужбовців і ветеранів, які мають статус внутрішньо переміщених осіб. Обов'язкова умова — учасник має бути переселенцем із тимчасово окупованої території. Як влаштована програма та скільки реально чекати на схвалення заявки, розповіла «Реальна газета», поспілкувавшись із ветеранами, які вже купили житло за ваучером.
Сума житлового ваучера становить 2 мільйони гривень. Готівкою цих коштів не видають — їх перераховують напряму продавцю житла або кредитору за пільговою іпотекою. Ваучер дозволено використати і як перший внесок під пільговий кредит.
Хто може отримати ваучер на житло
Порядок надання ваучерів регулює постанова Кабміну № 1176. У червні до програми внесли зміни, які вже набули чинності. Кошти можуть отримати ветерани та військові-ВПО, а також інші категорії, передбачені постановою: зокрема, за суміжною програмою № 719 право на компенсацію мають ветерани, які дістали інвалідність внаслідок війни, та родини загиблих.
Які документи потрібно зібрати
Для подання заявки знадобиться пакет документів:
- паспорт;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП);
- посвідчення учасника бойових дій;
- довідка про зареєстроване або задеклароване місце проживання на тимчасово окупованій території;
- свідоцтво про шлюб та письмова згода чоловіка або дружини на використання ваучера.
Подати заяву можна через застосунок «Дія», а також у ЦНАПі або в нотаріуса. Рієлторка Світлана Умярова, яка супроводжує угоди за державними програмами, радить заздалегідь стати на квартирний облік і взяти довідку про несудимість, довідку з військової частини та, за потреби, довіреність від дружини, якщо вона за кордоном. «Якщо цього документа не буде — виплати не буде», — пояснює вона.
Скільки чекати на рішення і що далі
За словами ветерана Володимира Чертушкіна, який подав заявку через «Дію» ще в перший день роботи програми, його номер у черзі був 2537. Перше засідання комісії, що розглядає житлові питання, довелося чекати приблизно місяць, а схвалення надійшло аж 10 лютого. Тобто між поданням заявки та рішенням може минути кілька місяців.
На оформлення договору про купівлю після схвалення ваучера в людини є лише 60 днів. Якщо не встигнути узгодити умови з продавцем, забудовником чи кредитором — термін можна продовжити, повторно подавши звернення про фінансування. Сам ваучер діє 5 років, але використати його може тільки власник: передавати іншим людям заборонено, як і купувати житло в родичів — батьків, чоловіка або дружини, дітей.
Що робити, якщо схвалили ваучер
Після схвалення заявки алгоритм такий: знайти житло (новобудову, квартиру на вторинному ринку або будинок), узгодити з продавцем оплату ваучером, підписати попередню, а потім основну угоду — і гроші перерахують продавцеві, а не вам на руки. Більшість продавців уже погоджуються працювати за ваучером і програмою «єОселя», оскільки не потрібно підтверджувати походження коштів, пояснюють рієлтори.
Водночас учасники програми кажуть, що наразі виплати за деякими ваучерами тимчасово призупинили: «Все оформив, рієлтора попросив житло шукати, а мені сказали — грошей поки нема, чекайте». Загалом на програму уряд виділив 6,6 мільярда гривень.
Раніше портал Знай повідомляв, громада передбачила 35,87 млн грн на соціальне житло для переселенців.
Також наш портал інформував, купили житло за ваучер — втрачаєте виплати на проживання: три випадки, коли гроші лишать.
