В Україні назріває серйозна загроза для власників квартир — нова реформа житлово-комунального господарства може відкрити шлях до масових рейдерських захоплень багатоквартирних будинків.
Підпишись на наш Viber: новини, гумор та розваги!
ПідписатисяЕксперт у сфері управління житловим фондом Олег Попенко попереджає: те, що сьогодні відбувається точково, може перетворитися на системну проблему по всій країні.
За його словами, вже зараз у Києві діють групи, які захоплюють будинки через махінації з документами. Схема проста — фальсифікуються протоколи зборів, призначається "свій" керівник ОСББ, і мешканці навіть не підозрюють, що втратили контроль над власним будинком.
Після цього зловмисники беруться за найцінніше — спільне майно. Йдеться про підвали, горища та технічні приміщення, які мають високу ринкову вартість. Їх виводять у приватну власність і швидко перепродають через підставні компанії.
Один із таких випадків стався у Печерському районі Києва, де було незаконно привласнено підвальне приміщення площею 1000 квадратних метрів. Його вартість оцінюють приблизно у 1,5 мільйона доларів. Для вирішення ситуації довелося залучати навіть антирейдерську комісію.
Однак, за словами експерта, найгірше може бути попереду. Запропонована реформа передбачає новий формат управління — так звані "прості товариства". І саме вони можуть зробити подібні схеми значно простішими.
Як пояснює Попенко, у такій моделі достатньо буде призначити одного керівника, який отримає контроль над будинком. І якщо ця людина діятиме в інтересах шахраїв, то ризики для мешканців зростуть у рази.
"Уявіть, що директор просто перепродає підвали, горища і все інше. Масштаби можуть бути такими, що ми навіть не уявляємо", — застерігає експерт.
Нагадаємо, платимо за бруд і дірявий дах: як змусити комунальників повернути гроші
Раніше ми розповідали, що багатоповерхівки почнуть переобладнувати: мають бути готовими
Також, генератори та свічки не ховаємо: що буде з відключеннями світла навесні та влітку
