В Україні вигідніше винаймати квартиру, ніж купувати свою: і так буде найближчі 20 років

В Україні на ринку нерухомість продовжується глибока криза, яка утворилася ще торік через підле вторгнення російських окупантів. Перший квартал закінчився лише тим, що було введено в експлуатацію лише 25 тисяч нових квартир, і більшість цього житла почали зводити ще до війни.

Почався той час, коли українцям буде вигідніше орендувати житло, ніж купувати своє.

Про це прямо заявили експерти з Національного банку України у своєму детальному звіті.

Повідомляється, що іпотеки практично немає за рік війни в Україні 250 таких кредитів. Державні програми хоч і працюють, але не стабільно.

Регулятор вважає, що за таких умов ринок нерухомості ще довго буде пригніченим через:

- війни;

- зниження доходів населення;

- значну еміграцію.

"Оскільки житловий фонд зменшується через руйнування, а нові проекти починаються все рідше, дедалі ймовірнішим стає дефіцит пропозиції на ринку житла у довгостроковій перспективі", - сказано у прогнозі Нацбанку.

Ціни на житло, яке виставляють продавці, не відповідають ринковим реаліям. Продавали такі квартири на чверть дешевше, ніж зазначали в оголошеннях.

"Про те, що ціни на ринку нерухомості далекі від свого природного, підкріпленого ринковими факторами рівня, свідчить і співвідношення ціни та оренди. Воно продовжує майже вдвічі перевищувати історичне середнє. Умови оренди привабливіші за придбання, що й надалі стримуватиме купівельну активність на ринку житла", - йдеться у повідомленні.

У звіті йдеться про те, що за нинішніх цін на житло вигідніше орендувати квартиру понад 17 років поспіль, ніж її купити.

Незважаючи на те, що навесні 90% забудовників планували відновити роботу на будмайданчиках, сьогодні це зробили лише половина. При цьому прийнятними темпами будує лише чверть компаній. Найбільше активних будівельних майданчиків на Заході України та у столиці.

Нагадаємо, в Україні змінили правила купівлі квартир у новобудовах.

Раніше повідомлялося, ДБР та Держфінмоніторинг допомогли заарештувати майже 2 млрд гривень російської компанії 1XBET.

Також, скандального голову Гатненської громади Паламарчука затримали на хабарі: душив підлітка за слова про Мальдіви.