Частные дома в Украине стремительно дорожают, и цифры в разных регионах отличаются в разы. Если в вашем бюджете на покупку жилья заложены условные 100 тысяч долларов, в столице этой суммы может не хватить даже на средний дом, тогда как в других областях она почти равна средней стоимости объекта.

Об этом сообщает Новини.LIVE со ссылкой на данные портала DIM.RIA. Эксперты проанализировали, сколько сейчас стоит частное жилье по областям и как изменились цены за последний год.

Сколько стоит дом в Украине

Дороже всего частный дом в среднем обходится в Киеве — около 280 тысяч долларов. Средняя цена квадратного метра составляет 1 389 долларов, а за год полная стоимость жилья выросла на 27%.

Кроме столицы, средняя стоимость частного дома превышает 100 тысяч долларов еще в пяти регионах. На Киевщине это 150 тысяч долларов (993 доллара за квадратный метр, +58% за год), на Закарпатье — 136 тысяч (957 долларов/м², +5%), на Львовщине — 119 тысяч (883 доллара/м², +28%), на Ивано-Франковщине — 110 тысяч (798 долларов/м², +16%), а на Одесщине — 105 тысяч долларов (833 доллара/м², +11%).

Где жилье подорожало больше всего

Для покупателя важна не только текущая цена, но и то, насколько она изменилась за год. Заметнее всего среди самых дорогих регионов подорожали дома на Киевщине — сразу на 58%.

На Львовщине рост составил 28%, в Киеве — 27%, на Ивано-Франковщине — 16%, на Одесщине — 11%. Наименьшая динамика среди этой группы зафиксирована на Закарпатье — всего 5%. Поэтому при одинаковом бюджете сегодня покупатель получает очень разные возможности в зависимости от региона, и выбор места напрямую влияет на площадь и характеристики дома, которые можно получить за эти деньги.

Что можно купить за 100 тысяч долларов под Киевом

Особенно сильно различаются цены в пригороде столицы. В среднем частный дом в Киевской агломерации стоит 160 тысяч долларов, что на 21% больше, чем год назад. Средняя цена квадратного метра здесь — 1 143 доллара.

В то же время выбор конкретного населенного пункта может кардинально изменить нужный бюджет. В Вышгороде средняя стоимость дома достигает 389 тысяч долларов, в Броварах — 275 тысяч, в Гатном — 220 тысяч. А вот в Вишневом средняя цена составляет лишь 76 тысяч долларов, в Гостомеле — 85 тысяч, в Ирпене — 105 тысяч.

Где вырос спрос на частные дома

Цены меняются на фоне разной динамики спроса. За год в Киевской области интерес к частным домам вырос на 13%, на Полтавщине — на 30%, на Запорожье — на 23%, на Хмельниччине — на 20%, на Буковине — на 17%, на Закарпатье — на 15%, на Львовщине — на 14%.

В то же время в части регионов спрос упал. На Херсонщине падение составило 51%, на Сумщине — 20%, на Одесщине — 13%. В Киеве, несмотря на заметное увеличение количества предложений, спрос за год фактически не изменился.

Ранее портал Знай сообщал, снимаете жилье без договора — субсидию все равно можно оформить.