Украинский рынок недвижимости демонстрирует огромную разницу между спросом и количеством доступных предложений в зависимости от региона. В отдельных областях на одно объявление об аренде квартиры поступает несколько десятков откликов, поэтому найти жилье там становится все сложнее.
Где самая высокая конкуренция среди покупателей
По данным OLX Недвижимость, самая высокая конкуренция среди покупателей вторичного жилья зафиксирована в Кировоградской и Черкасской областях. В то же время в сегменте долгосрочной аренды борьба значительно жестче — количество откликов на один объект местами достигает нескольких десятков.
На вторичном рынке однокомнатных квартир в Кировоградской области на одно объявление в среднем приходится 11,2 отклика, а в Черкасской — 11,1. Далее идут Волынская область с 9,1 отклика, Черновицкая с 8,2 и Житомирская с 6,9. Самую низкую конкуренцию среди покупателей зафиксировали в Одесской и Ивано-Франковской областях — по 2,1 отклика, а в Ровенской — 2,4.
Где сложнее всего арендовать квартиру
На рынке долгосрочной аренды конкуренция значительно выше. Лидирует Черкасская область, где одно объявление собирает в среднем 40,2 отклика. Почти так же напряженная ситуация в Житомирской и Кировоградской областях — по 38,4 отклика, а в Черновицкой — 30,2.
Особенно показательный разрыв на Харьковщине: на одно объявление о продаже однокомнатной квартиры там приходится в среднем 3,4 отклика, тогда как на аренду — уже 30,5.
Почему на одну квартиру так много откликов
На количество откликов влияет не только активность покупателей или арендаторов, но и то, сколько квартир вообще доступно на рынке. «Высокий показатель не всегда означает лишь резкий рост спроса: он может формироваться и тогда, когда на рынке просто меньше доступных квартир», — пояснила руководитель сектора развития продаж OLX Недвижимость Оксана Остапчук.
По ее словам, на ситуацию в конкретном регионе также влияют внутренняя миграция, доступность жилья по цене и ситуация с безопасностью. Как сообщает 24 Канал, в разных городах Украины расходы на аренду могут сравняться со стоимостью квартиры примерно за 9–17 лет: меньше всего лет аренды для этого требуется в Запорожье, а больше всего — в Житомире и Ровно.
В то же время жилье в Украине продолжает быстро дорожать: во втором квартале 2026 года цены выросли на 19,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, причем быстрее всего — на первичном рынке (плюс 20,5% за год). Это усиливает давление на тех, кто вынужден снова искать крышу над головой в регионах с высокой конкуренцией.
Ранее портал Знай сообщал, аренда во Львове за месяц выросла на 9–16%: двухкомнатные уже дороже, чем в Киеве.
Также наш портал информировал, у должников могут изымать даже единственное жилье.
Больше деталей читайте в материале: скидка 75% на коммуналку, кредит на жилье до 20 лет: все льготы для военных.
