Несмотря на общий рост цен на недвижимость, украинский рынок аренды демонстрирует поразительную неравномерность. В то время как во Львове или Ужгороде за однокомнатную квартиру придется выложить не менее 12–15 тысяч гривен, в прифронтовых мегаполисах востока и юга цены стартуют от 5000 грн в месяц.

Как сообщает ТСН, самым дешевым крупным городом Украины для арендаторов остается Харьков. Здесь рынок жилья постепенно восстанавливается, однако риски безопасности и близость к линии фронта сдерживают цены на минимальном уровне.

Харьков: жилье по цене коммуналки в столице

В Харькове однокомнатную квартиру можно снять за 5 000–7 500 грн в месяц. Отдельная комната обойдется еще дешевле — от 2 500 до 3 500 грн. Наибольшим спросом пользуются районы возле станций метро и университетов: «Научная», «Ботанический сад» и «Салтовская».

Для сравнения: в Киеве за 5 000 грн сегодня можно снять разве что койко-место в спальном районе. Полноценная же однокомнатная квартира в столице стартует от 10 000–12 000 грн даже на окраинах. Харьковские цены фактически равны месячной коммуналке за двухкомнатную квартиру в Киеве в отопительный сезон.

Днепр и Одесса: компромисс между ценой и безопасностью

Днепр предлагает студентам однокомнатные «хрущевки» в районе проспекта Науки за 8 000–10 000 грн. Рабочие бригады чаще арендуют двухкомнатное жилье на левом берегу — проспект Слобожанский и прилегающие поселки — за 11 000–14 000 грн. Отдельное койко-место или комнату в городе можно найти за 3 500–4 500 грн.

В Одессе цены примерно на том же уровне: однокомнатная квартира в районе Молдаванки и возле улицы Мечникова стоит 7 000–9 000 грн в месяц. Комната обойдется в 3 000–4 500 грн. Приморский город остается привлекательным для студентов с ограниченным бюджетом.

Почему запад и восток живут в разных ценовых реальностях

Ценовой разрыв между западными и восточными областными центрами достигает двух-трех раз. Основная причина — разный уровень рисков безопасности. Харьков, Днепр и Одесса регулярно страдают от обстрелов, что вынуждает многих арендаторов выбирать более безопасные, хотя и более дорогие, регионы на западе страны.

Дополнительным фактором стал отток населения с прифронтовых территорий. Спрос на жилье в Харькове существенно ниже, чем до полномасштабного вторжения, что позволяет арендаторам диктовать условия владельцам. В то же время в западных городах количество желающих снять квартиру порой в десятки раз превышает предложение.

Как найти дешевую квартиру в Харькове, Днепре или Одессе

Если вы рассматриваете переезд в один из этих городов, стоит учесть несколько практических моментов:

  • Ищите жилье через местные Telegram-каналы и группы в Facebook — там часто публикуют объявления напрямую владельцы, без наценки риелторов.
  • В Харькове самые дешевые варианты — в районах Салтовки и Алексеевки, подальше от центра, но с хорошей транспортной доступностью.
  • В Одессе обратите внимание на Молдаванку и поселок Котовского — там цены самые низкие в городе.
  • В Днепре левобережная часть традиционно дешевле правобережной, но транспортная инфраструктура позволяет быстро добираться до центра.
  • Обязательно уточняйте, включены ли коммунальные услуги в стоимость аренды — в разных городах практика отличается.

Ранее портал Знай сообщал, до 40 претендентов на квартиру: рейтинг областей с наивысшей конкуренцией за жилье.

Также наш портал информировал, будет тепло даже во время блекаутов: газовики объяснили, как подготовить жилье.