Большая Палата Верховного Суда Украины приняла важное решение касательно земель, которые годами оставались без хозяина. Речь идет о невостребованных земельных долях (паях) — участках, принадлежавших коллективным сельскохозяйственным предприятиям, но так и не оформленных наследниками или бывшими работниками.
Как сообщает «Судебно-юридическая газета», судьи пришли к выводу: во время действия военного положения такие паи можно передавать в аренду без обязательного проведения земельных торгов. Это существенно упрощает процедуру для органов местного самоуправления.
Что такое невостребованные паи и почему они появились
Невостребованные земельные доли — это паи, оставшиеся после распаевания земель коллективных сельхозпредприятий в 1990-х — начале 2000-х годов. Их владельцы или наследники по разным причинам не оформили право собственности: кто-то не знал о своем праве, кто-то уехал за границу, а чьи-то наследники просто не вступили в права.
По оценкам экспертов, в Украине насчитываются сотни тысяч гектаров таких земель. Они фактически простаивают — не обрабатываются, не приносят дохода общинам и не уплачивают налоги в местные бюджеты.
Что меняет решение Верховного Суда
До этого решения передача невостребованных паев в аренду требовала обязательного проведения земельных торгов — аукционов, требующих времени, средств на организацию и часто затягивающихся из-за бюрократических процедур. В условиях войны это стало существенным препятствием для эффективного использования земельного фонда.
Теперь Большая Палата Верховного Суда фактически подтвердила: органы местного самоуправления имеют право передавать такие участки в аренду без аукциона — по упрощенной процедуре. Это позволит быстрее вовлекать земли в сельскохозяйственный оборот.
Кого коснется: практические последствия
Решение касается прежде всего сельских и поселковых общин, на территории которых находятся нераспределенные земельные участки. Они получили четкий правовой механизм для передачи таких паев фермерам или агропредприятиям без длительных аукционных процедур.
Для аграриев это означает упрощенный доступ к земельному банку — особенно актуально в регионах, где из-за боевых действий часть угодий выпала из обработки. В то же время наследники, которые медлили с оформлением пая, рискуют увидеть свою землю переданной в аренду другому лицу — хотя право собственности они не теряют, нужно действовать быстрее.
Как проверить наличие невостребованного пая
Если вы или ваши родственники работали в коллективном сельхозпредприятии, стоит проверить наличие земельной доли. Для этого нужно обратиться в сельский или поселковый совет по месту расположения бывшего хозяйства. Также информацию можно получить через Государственный земельный кадастр или в местном управлении Госгеокадастра. Оформление права собственности на пай сейчас доступно через нотариуса или Центр предоставления административных услуг.
