Рынок аренды жилья в столице переживает существенное удешевление. Только за последний месяц средняя стоимость аренды квартиры упала почти на 14%, а за год — более чем на 19%. Аналитики зафиксировали самые низкие показатели за длительный период.
По данным портала Zagorodna.com, средняя цена долгосрочной аренды квартиры в Киеве сейчас составляет 20 000 грн в месяц. Еще полгода назад эта цифра достигала 21 690 грн — снижение на 7,8%. При этом только за последний месяц квартиры подешевели примерно на 3 000 грн, то есть на 13,75%.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года падение еще ощутимее: средняя арендная ставка уменьшилась почти на 5 000 грн. Арендаторы сейчас могут найти жилье существенно дешевле, чем год назад, однако рынок остается неравномерным — все зависит от района, количества комнат и состояния квартиры.
Сколько стоит аренда по количеству комнат
Цены существенно зависят от площади и планировки жилья. Самый популярный формат — однокомнатные квартиры — в Киеве сейчас предлагают в среднем за 10 400 грн в месяц. Двухкомнатное жилье стоит около 15 000 грн, а за трехкомнатную квартиру придется выложить в среднем 20 800 грн.
Где дешевле и дороже всего
Разрыв между районами столицы поражает: цены отличаются почти втрое. Самые доступные варианты — в Деснянском районе, где средняя аренда держится на уровне 12 000 грн в месяц.
На противоположном конце — Печерский район со средней ставкой 34 714 грн. В Шевченковском районе квартира стоит в среднем 25 000 грн, в Голосеевском — около 23 000 грн. Разница между самым дешевым и самым дорогим районами Киева превышает 22 700 грн ежемесячно.
Как найти выгодную аренду в Киеве
Поиск доступного жилья стоит начинать с отдаленных районов — Деснянского, Днепровского и Святошинского. Бюджетные варианты часто требуют компромисса: квартира может быть без свежего ремонта или расположена далеко от метро.
Перед подписанием договора обязательно осмотрите жилье лично, проверьте состояние коммуникаций и наличие счетчиков. В договоре фиксируйте реальную стоимость аренды — это защитит от схем с «серой» оплатой наличными и возможных претензий налоговой. Также стоит проверить документы владельца: свидетельство о праве собственности или выписку из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
