На рынке аренды недвижимости столичного региона произошло заметное изменение. По состоянию на конец июня медианная стоимость аренды домов в Киеве и области сравнялась — оба показателя достигли отметки 2 000 долларов в месяц. Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на данные аналитической платформы ЛУН.
Еще в начале года разрыв между столицей и пригородом был ощутимым: киевские дома стоили дороже, а область традиционно считалась более бюджетным вариантом. Однако за последние месяцы тренды изменились кардинально.
Как менялись цены
В Киеве аренда домов за год подешевела на 4,76% — с примерно 2 100 долларов до нынешних 2 000. За первое полугодие снижение составило еще 2,44%. В июне падение остановилось — цена за месяц не изменилась.
Киевская область тем временем показала противоположную динамику. За год аренда здесь выросла на 5,26%, а в июне произошел настоящий скачок — плюс 11,11% за один месяц. Цена подскочила с 1 800 до 2 000 долларов, догнав столичный уровень.
Пиковых значений рынок достиг в феврале: тогда медианная стоимость аренды дома в Киеве достигала почти 2 400 долларов, а в области — 2 200 долларов. Сложная зима с перебоями электроснабжения и отопления подогрела спрос на автономное жилье.
Почему область дорожает
Руководительница ЛУН «Статистика» Людмила Кирюха объясняет феномен сменой приоритетов арендаторов после тяжелого зимнего сезона.
После тяжелой зимы часть потенциальных арендаторов переосмыслила критерии выбора жилья: на первый план вышли автономность и энергонезависимость. Генератор, альтернативное отопление, индивидуальное водоснабжение — это более привычные опции именно для загородных, а не городских домов.
По ее словам, украинцы начали заблаговременно подыскивать варианты на следующую зиму именно в области. Традиционно более низкие областные ставки в сочетании с ростом спроса создали давление на цены, которое и привело к июньскому скачку.
Интересно, что привычное летнее сезонное повышение в этом году пока не превысило февральских максимумов — спрос на загородные дома остается высоким, но без ажиотажа зимнего периода.
Ранее портал Знай сообщал, жилье есть, а в реестре его нет: 4 ситуации, когда украинцы могут потерять квартиру.
Также наш портал информировал, как заключить договор аренды недвижимости без ошибок и налоговых рисков.
