В Украине готовится новая реформа управления многоквартирными домами, однако она уже вызывает серьезные оговорки среди экспертов. Главная проблема — попытка изменить систему управления без решения базовых юридических вопросов, которые годами остаются подвешенными.

Как объясняет эксперт в сфере ЖКХ Олег Попенко, речь идет о введении так называемых "простых обществ", которые будут фактически выполнять роль управляющего домом. Но при этом государство не гарантирует жильцам даже базовые права — в частности, на землю под домом.

В европейских странах сособственность всегда подразумевает четкое юридическое оформление: люди владеют не только квартирами, но и частью земельного участка. В Украине же ситуация кардинально иная — у большинства жителей многоэтажек до сих пор нет документов на придомовую территорию.

ОСМД, фото: Facebook
ОСМД, фото: Facebook

Более того, проблема касается и самих домов. По оценкам экспертов, значительная часть жилищного фонда не имеет актуальной технической документации. Без этих документов любые изменения в управлении выглядят рискованными, ведь юридически дома фактически "висят в воздухе".

Популярные статьи сейчас
Риелторов сделают обязательными: какие изменения готовят украинцам "Упакуют" прямо на границе: ТЦК могут мобилизовать "ограниченно пригодных", вернувшихся в Украину С 1 апреля в Украине начинается "сезон тишины": какие правила действуют в это время Украинцев ждет новый ценовой удар: что подорожает в апреле
Показать еще

На этом фоне идея назначения руководителя или директора дома вызывает еще больше вопросов. В теории такой человек должен управлять финансами, подписывать договоры и представлять интересы жителей. Но на практике это может создать ситуацию, когда люди вынуждены платить за управление, не имея четко оформленных прав на собственное имущество.

Эксперты предупреждают: без решения вопросов с землей и технической документацией реформа может привести к конфликтам, злоупотреблениям и даже потере контроля над домами. Ведь в случае юридической неопределенности доказать свои права будет очень сложно.

Многоэтажный дом / фото: Instagram
Многоэтажный дом / фото: Instagram

Фактически государство предлагает новую модель управления, но на старом нестабильном фундаменте. И пока базовые проблемы остаются нерешенными, любые нововведения могут обернуться не облегчением для жителей, а новыми рисками.

Напомним, украинцев заставят сбрасываться на отопление: эксперт объяснил, в чем подвох

Раньше мы рассказывали, что коммуналка тихо выросла: за что украинцам уже придется платить больше

Также, ТЭЦ не будут работать: Киев призвали готовиться к худшему сценарию