Програма "єОселя" залишається головним інструментом державної іпотеки, але більшість охочих купити квартиру зупиняє не щомісячний платіж, а перший внесок. Він може бути більшим за всю вартість житла в невеликих містах — і саме на нього доводиться збирати найдовше.
Водночас для наймолодших позичальників умови м'якші. Українці віком від 18 до 25 років включно можуть придбати житло за "єОселею" з першим внеском 10%, тоді як решта категорій зазвичай сплачує 20% вартості. Різниця на стандартній однокімнатній квартирі може сягати сотень тисяч гривень.
Скільки коштує перший внесок у різних містах
За розрахунками аналітичної платформи ЛУН, які наводить РБК-Україна, медіанний перший внесок на найдешевшу однокімнатну квартиру, що підпадає під критерії програми, коливається від 165 тис. грн у Запоріжжі до 636 тис. грн у Львові. Найбільше грошей готувати доведеться на заході країни та у Вінниці.
Найвищі суми першого внеску: Львів — 636 тис. грн, Ужгород — 633 тис. грн, Вінниця — 602 тис. грн, Рівне — 520 тис. грн, Тернопіль — 467 тис. грн. Для порівняння, медіанна вартість найдешевшої квартири, що підходить під умови "єОселі", у Львові та Ужгороді становить 3,2 млн грн, а у Вінниці — 3 млн грн.
У Києві перший внесок на найдешевшу однокімнатну квартиру — 386 тис. грн при медіанній ціні такого житла 1,9 млн грн. Щомісячний платіж у столиці становить близько 12 тис. грн, що дорівнює приблизно 32% середньої зарплати.
Де поріг входу найнижчий
Найменше накопичувати доведеться у прифронтових містах, де ціни на житло тримаються найнижче. Сума першого внеску там така: Запоріжжя — 165 тис. грн, Миколаїв — 182 тис. грн, Суми — 216 тис. грн, Харків — 230 тис. грн, Чернігів — 285 тис. грн. У Запоріжжі медіанна ціна квартири — 825 тис. грн, а щомісячний платіж за "єОселею" — близько 5,1 тис. грн.
Скільки часу збирати на перший внесок
ЛУН порахував і терміни накопичення, якщо відкладати всю середню зарплату. Найдовше доведеться збирати у Вінниці — 1 рік 10 місяців, у Львові — 1 рік 8 місяців, у Рівному — 1 рік 7 місяців. Швидше за все накопичити у Харкові — 9 місяців, та у Запоріжжі — 7 місяців. У Херсоні, Чернівцях, Донецькій і Луганській областях розрахунки не проводили через брак релевантних пропозицій на ринку.
Як оформити житло за "єОселею"
Заявку на пільгову іпотеку подають онлайн через застосунок "Дія": потрібно обрати програму, перевірити відповідність критеріям (вік, відсутність власного житла чи його мала площа, неперебування під санкціями) та дочекатися попереднього рішення банку-партнера. Після схвалення банк відкриває рахунок, куди вносять перший внесок, а держава компенсує частину відсоткової ставки — кредит можна отримати під 3% або 7% річних залежно від категорії позичальника.
Раніше портал Знай повідомляв, кредити й іпотека подорожчають, під ризиком — "єОселя".
Також наш портал інформував, іпотека кардинально зміниться: Рада ухвалила закон.
