Ринок оренди житла в столиці демонструє впевнене зниження. За останній рік середня вартість оренди квартири в Києві впала на 19,11% — приблизно на 5 000 гривень. Якщо рік тому середній цінник тримався на позначці близько 25 000 грн, то тепер — 20 000 грн на місяць.
Лише за останній місяць ставка просівла на 13,75% — тобто більш ніж на 3 000 гривень. За пів року падіння склало 7,79%: із 21 690 грн до нинішніх 20 000 грн. Такі дані наводить аналітична платформа M2bomber, на яку посилається 24 Канал.
Скільки коштує оренда залежно від кількості кімнат
Ціна суттєво залежить від метражу. Однокімнатну квартиру в Києві в середньому здають за 10 400 грн на місяць. Двокімнатна обійдеться приблизно в 15 000 грн, а трикімнатна — 20 800 грн. Різниця між одно- та трикімнатною перевищує 10 000 грн.
Для порівняння: оренда «однушки» забирає близько 51% середньої зарплати киянина. Двокімнатна — вже майже 80% місячного доходу. Фактично, винаймаючи двокімнатне житло на одну зарплату, родина залишається лише з п'ятою частиною грошей на решту витрат.
Де в Києві найдешевше, а де — преміум
Найдоступніший район столиці — Деснянський: середня ціна оренди тут становить 12 000 грн. Далі йдуть Дніпровський і Святошинський райони — приблизно по 15 000 грн.
У Дарницькому районі житло здають у середньому за 16 500 грн, в Оболонському — за 17 000 грн. Подільський район пропонує оренду за 19 750 грн, а Солом'янський — за 19 990 грн. Це так званий середній ціновий сегмент.
Дорожче — в Голосіївському районі: 23 000 грн. Шевченківський тягне на 25 000 грн. Абсолютним лідером за вартістю залишається Печерський район — 34 714 грн на місяць. Різниця між Печерським і Деснянським перевищує 22 000 грн — тобто оренда в центрі може бути майже втричі дорожчою, ніж на околиці.
Як заощадити на оренді: практичні поради
Серпень традиційно вважається періодом низького попиту — багато киян у відпустках, студенти ще не повернулись. Це хороший момент для торгу з орендодавцем: можна спробувати збити ціну на 5–10% від заявленої.
Окремо варто звернути увагу на оголошення без посередників. Прямі контакти з власниками дозволяють уникнути комісії рієлтора, яка зазвичай становить 50–100% місячної орендної плати. Крім того, райони на кшталт Дніпровського та Святошинського мають розвинену інфраструктуру й транспортну доступність, а ціна там удвічі нижча, ніж у Печерському — цілком реальний варіант для тих, хто хоче платити менше, але жити комфортно.
