Посилення російських обстрілів суттєво змінило ринок оренди житла. Українці більше не женуться за низькою ціною чи гарним ремонтом — на перший план вийшли критерії безпеки. Як повідомляє NMIU, попит на житло без базових захисних характеристик стрімко падає, навіть попри суттєве зниження орендних ставок.
Насамперед орендарі почали уникати районів, які найчастіше потерпають від обстрілів. Центральні квартали, що раніше вважалися престижними, втрачають привабливість — люди дедалі частіше обирають спокійніші локації на околицях або в передмісті.
Які квартири тепер у пріоритеті
Ключовим критерієм стала наявність укриття поруч із будинком або в самому будинку. Орендарі масово віддають перевагу квартирам на перших і других поверхах — звідти можна швидко дістатися до сховища під час повітряної тривоги. Квартири на високих поверхах, навпаки, зависають у оголошеннях тижнями.
Не менш важливим фактором стало автономне живлення. Через регулярні перебої з електропостачанням наявність генератора, зарядної станції або хоча б потужного павербанка в будинку перетворилася з «приємного бонусу» на обов'язкову вимогу. Окремо орендарі звертають увагу на підземний паркінг — це і захист для авто під час обстрілів, і додаткове укриття для мешканців.
Знижки не допомагають
Навіть суттєве зниження ціни — на 30–50% — не рятує ситуацію для квартир, які не відповідають новим стандартам безпеки. Власники такого житла змушені або вкладати кошти в модернізацію (встановлення автономних джерел живлення, облаштування укриттів), або чекати місяцями на орендаря, готового ризикнути.
Водночас вартість оренди квартир, що мають усі перелічені безпекові характеристики, залишається стабільною. Експерти ринку зазначають: традиційного літнього здешевлення оренди цього року не варто очікувати — попит і пропозиція збалансувалися на новому рівні.
Куди переїжджають орендарі
Окремі українці взагалі розглядають переїзд за межі великих міст. Передмістя пропонує більше приватних будинків із власними укриттями, меншу щільність забудови та, як наслідок, нижчий ризик стати ціллю для атак. Цей тренд поступово переформатовує структуру попиту на ринку нерухомості загалом.
Раніше портал Знай повідомляв, 8,6 року зарплати за квартиру: ЛУН показав, де житло найменш доступне.
Також наш портал інформував, квартира згоріла, але грошей не буде: хто ризикує залишитися без компенсації.
Більше деталей читай у матеріалі: держава купить хати в селах і заселить туди українців: хто може отримати безкоштовне житло.
