Ринок оренди житла в Києві переживає тектонічні зрушення. Після серії атак на столицю орендарі дедалі частіше відмовляються від квартир у районах, які вважають небезпечними. Власники змушені йти на безпрецедентні поступки, однак навіть суттєве зниження ціни не завжди допомагає знайти мешканців.
Як повідомляє 24 Канал, керівник агентства нерухомості "КиївДомСервіс" Андрій Романов навів показовий приклад: трикімнатну квартиру площею 130 квадратних метрів у новому житловому комплексі на Лук'янівці до повномасштабної війни здавали за $2500 на місяць. Згодом орендну ставку знизили до $1800–2000, а тепер власник не може знайти орендаря навіть за $1000.
Серед районів, яких кияни намагаються уникати, — Лук'янівка, Дарниця та Святошин. Менше зацікавлення викликає також житло поруч із промисловими зонами, складами, заправками, логістичними об'єктами та поштовими відділеннями. Квартиру може бути складно здати навіть у непошкодженому будинку, якщо поруч розташовані об'єкти, що сильно постраждали після атак.
Змінилися й вимоги до поверху. Найчастіше люди шукають квартири на першому, другому або третьому поверсі, тоді як верхні поверхи розглядають значно рідше. Страх перед повторними ударами змушує орендарів обирати житло, з якого можна швидко дістатися до укриття.
Куди переїжджають орендарі
Частина мешканців столиці виїжджає в передмістя. Найчастіше обирають Обухівську, Петропавлівську та Софіївську Борщагівку, а також Ірпінь і Бучу. При цьому інтерес до центру Києва знижується. Окремі квартири й будинки в Софіївській та Петропавлівській Борщагівці вже можуть коштувати дорожче, ніж житло в центрі столиці.
Попри літній сезон, коли традиційно фіксують спад попиту, хороші квартири у відносно безпечних локаціях розходяться швидко. Звичних літніх знижок цього року немає — ціни в Києві та передмісті загалом лишаються стабільними.
Після масованої атаки відтік мешканців розпочався й із Вишневого. Нове житло шукають не лише орендарі, а й власники пошкоджених квартир, які поки не готові купувати іншу нерухомість. Навіть нижча ціна у Вишневому не завжди допомагає швидко здати квартиру — люди готові платити більше, але обрати безпечніше місце.
За даними місцевої влади, у Вишневому пошкоджено 280 житлових будинків — 253 приватних і 27 багатоквартирних. Уряд спрямує понад 3 мільярди гривень на відновлення зруйнованого житла, капітальний ремонт пошкоджених будинків, відновлення мереж і виплату компенсацій за програмою "єВідновлення".
Що робити, якщо ваше житло постраждало
Якщо квартира або будинок зазнали пошкоджень унаслідок атаки, варто діяти за таким алгоритмом:
- Зафіксувати пошкодження — зробити фото та відео, викликати представників ДСНС для складання акта.
- Подати заявку на компенсацію через застосунок "Дія" в розділі "єВідновлення" або через ЦНАП. Система дозволяє отримати кошти на ремонт житла, якщо воно підлягає відновленню.
- Якщо житло повністю зруйноване — подати заявку на житловий сертифікат, який можна використати для придбання нової квартири чи будинку.
- Тимчасове житло можна знайти через офіційні програми — звернутися до місцевої військової адміністрації або скористатися сервісом "Прихисток".
Раніше портал Знай повідомляв, держава купить хати в селах і заселить туди українців: хто може отримати безкоштовне житло.
Також наш портал інформував, 300 квартир із підземним укриттям зведуть у Львові для переселенців.
Більше деталей читай у матеріалі: квартира за $17 000, оренда — 4 000 грн: де в Україні найдешевше житло.
